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近年来，莆田的发展是有目共睹的，从一开始的整个市区范围以文献路为中心，辐射周边三五公里，到如今东西南北各区域大刀阔斧地变迁，身为一个在城区生活了几十年的老莆田，对此真的是感慨颇多。用我们村张大爷的话说：以前进城，我闭着眼都能走回来。现在进城，每条街每条巷我都不认识了。

而莆田的大发展，让许多有置业需求的市民感到眼花缭乱，花同样的钱买房，大家当然都想选未来发展潜力比较大的区域来买。而莆田未来到底哪里发展比较大呢，小编今天就各个版块的发展趋势说说自己的观点。(仅供参考，买错地段别找我)

城北篇

莆田城北前几年发展迅猛，从2006年左右开始拓荒，多家全国知名房企纷纷进驻，背山面水的宜居环境，成为许多开发商主推的卖点。天马山、九华山，是莆田人周末休闲锻炼的绝佳去处。而绶溪公园，更是莆田目前最火热的景点之一。加上莆田市博物馆及泗华水上公园的加持，这十几年的发展，让城北在大家的印象中，成为宜居的代名词。

但是城北虽宜居，也是有很大弱点的，缺乏商业购物广场，是许多城北居民心中永远的痛。开车去最近的大型购物中心，也是5公里之外的万达。加上时常堵车的荔城大道，城北人民的日常休闲购物之路，暗苦无人知。虽说规划了一个九华广场，但是这个进度也有点让人捉急，而且最终会发展成什么样，一切都还是未知数。

城南篇

城南作为莆田历史较为悠久的一个版块，依托木兰溪沿岸的发展概念，是目前热度很高的一个区域。去年的新度大拆迁，相信大家也是看在眼里，莆田一中新校区的规划，更是让许多人看到了这里的潜力。

而新度全域的拆迁规划，体量非常巨大，短时间内可能看不出效果，但是明眼人都知道，这一块区域在未来10年~20年，都将可能是莆田城市发展的方向及重心。莆田城区太小太挤，是目前大家的共识，莆田城区究竟该往哪里扩，一直是大家争论不休的话题。而这个问题的答案，这两年也开始逐渐明朗，我想目前莆田对木兰溪流域的重视，多少已经给出点提示了。

荔园路与木兰大道的加持，还有财富中心及万达广场的首尾呼应，不管是交通规划还是休闲购物，城南版块都是莆田最耀眼的片区之一。

城东篇

许多人对莆田城东的概念，还停留在体育中心以及延寿路那一块，那一带作为莆田早年城区扩充的先行者，目前发展已经趋于平稳，未来估计也不会有太多变化，但是小编今天想将玉湖也列入城东片区来讨论，虽然玉湖片区严格算起来应该是莆田的东南区域。

玉湖片区从2010年左右开始规划建设，经过10年左右的发展，目前可谓莆田的当红炸子鸡，全国知名房企挤破头都要抢驻的地方。两馆一宫的的配套，让这一区块的气质瞬间提升两个档次。尚济街的通车，更是将这个曾经的偏安一隅，与莆田城东无缝衔接，纳入市区圈！

在过去10年间，莆田人一路看着玉湖片区蜕变，从环湖公园的建设，再到各种配套的完善，这个区域越来越成为许多购房置业者的首选，这一点从不断上涨的房价中也可以看出，据统计，玉湖新城这10年光是地块拍卖的总价值，就超过65亿元，越来越多的开发商抢滩登陆，让这里的地块价值连年水涨船高。

城西篇

图片来源：荡漾之水

提起城西，许多人好像没有什么概念，印象比较深的可能就是莆田西收费站在那边，而到底哪里是城西，大家的观点可能不一致，按小编心中的看法，应该是屿上村那一带过去就是城西，那一片区域在目前来看，算是莆田发展较为薄弱的地方，因为在大家的传统印象中，那边算是属于工业区，不管是屿上附近的众多汽修厂，还是华林工业园的各大工厂，亦或者贝克啤酒厂，都是大家心中的工业重镇。

但是这几年随着万达广场的影响力延伸，加上美术馆横空出世，莆田西附近几公里的区域也逐渐得到一些人的青睐，特别是万达南拆迁后，许多手握大笔拆迁款的拆迁户，会选择在这附近买房，毕竟离家比较近。

老城区篇

说了半天莆田各大城区发展，这老城区也不得不再提一下，去年大热的龙德井、文献北拆迁，让许多人对老城区有了新的期待，毕竟文献路这一带自从步行街改造过后，就再也没法重回当年的辉煌了。

许多人时至今日还在怀念着当初的那一条老步行街，但是凡事有利有弊，那条步行街确实给人带来不少美好回忆，但是日益严重的城市交通压力，也是许多人应该正视的问题。如果文献路没打通，那围绕步行街那一圈的交通，绝对是莆田城区的一根大刺。

许多人选择老城区置业，主要还是看中这边的学区优势以及生活的便利性，毕竟在莆田排的上号的学校，都集中在老城区。

涵江篇

涵江自古以来就是莆田的商业重镇，这几十年渐渐被市区超越，但目前依然是莆田经济最好的区域之一。但是因为各种原因，涵江在2000年之后的发展停滞了一段时间，眼看着城区甚至西天尾、黄石各地高楼拔地而起，自己却还停留在当年的辉煌中，涵江人民心中不是滋味。

不过2010年后，涵江开始了再次腾飞的10年，从一开始的几个本土开发商的小规模尝试，到后来保利等知名房企的进驻，让许多人再次感受到了昔日小上海的魅力。

而就在今年年初，福州大都市区的概念横空出世，许多人开始幻想福莆宁同城化后的机遇，而涵江则被许多人认为是莆田未来发展的主力方向，毕竟更靠近福州，未来的发展不可限量。

结语

看到这里，有些网友可能会吐槽，说了半天等于没说！其实这个很正常，每个区位的发展都有它的优势与劣势，我所说的不代表就是正确的，我也不想被大家说是在打广告，就是想就目前莆田的发展趋势，说说自己的观点，仅此而已。

而且购房置业是许多人一辈子的大事，需要考虑的因素也是非常多的，政策风向也是有可能随时在变，所以莆田的未来在东南西北的哪一块，还真说不好。

所以，你未来最看好谁呢？评论区里告诉小编吧！