时间:2022-09-10 13:24:16 | 浏览:553
近年来,莆田的发展是有目共睹的,从一开始的整个市区范围以文献路为中心,辐射周边三五公里,到如今东西南北各区域大刀阔斧地变迁,身为一个在城区生活了几十年的老莆田,对此真的是感慨颇多。用我们村张大爷的话说:以前进城,我闭着眼都能走回来。现在进城,每条街每条巷我都不认识了。
而莆田的大发展,让许多有置业需求的市民感到眼花缭乱,花同样的钱买房,大家当然都想选未来发展潜力比较大的区域来买。而莆田未来到底哪里发展比较大呢,小编今天就各个版块的发展趋势说说自己的观点。(仅供参考,买错地段别找我)
莆田城北前几年发展迅猛,从2006年左右开始拓荒,多家全国知名房企纷纷进驻,背山面水的宜居环境,成为许多开发商主推的卖点。天马山、九华山,是莆田人周末休闲锻炼的绝佳去处。而绶溪公园,更是莆田目前最火热的景点之一。加上莆田市博物馆及泗华水上公园的加持,这十几年的发展,让城北在大家的印象中,成为宜居的代名词。
但是城北虽宜居,也是有很大弱点的,缺乏商业购物广场,是许多城北居民心中永远的痛。开车去最近的大型购物中心,也是5公里之外的万达。加上时常堵车的荔城大道,城北人民的日常休闲购物之路,暗苦无人知。虽说规划了一个九华广场,但是这个进度也有点让人捉急,而且最终会发展成什么样,一切都还是未知数。
城南作为莆田历史较为悠久的一个版块,依托木兰溪沿岸的发展概念,是目前热度很高的一个区域。去年的新度大拆迁,相信大家也是看在眼里,莆田一中新校区的规划,更是让许多人看到了这里的潜力。
而新度全域的拆迁规划,体量非常巨大,短时间内可能看不出效果,但是明眼人都知道,这一块区域在未来10年~20年,都将可能是莆田城市发展的方向及重心。莆田城区太小太挤,是目前大家的共识,莆田城区究竟该往哪里扩,一直是大家争论不休的话题。而这个问题的答案,这两年也开始逐渐明朗,我想目前莆田对木兰溪流域的重视,多少已经给出点提示了。
荔园路与木兰大道的加持,还有财富中心及万达广场的首尾呼应,不管是交通规划还是休闲购物,城南版块都是莆田最耀眼的片区之一。
许多人对莆田城东的概念,还停留在体育中心以及延寿路那一块,那一带作为莆田早年城区扩充的先行者,目前发展已经趋于平稳,未来估计也不会有太多变化,但是小编今天想将玉湖也列入城东片区来讨论,虽然玉湖片区严格算起来应该是莆田的东南区域。
玉湖片区从2010年左右开始规划建设,经过10年左右的发展,目前可谓莆田的当红炸子鸡,全国知名房企挤破头都要抢驻的地方。两馆一宫的的配套,让这一区块的气质瞬间提升两个档次。尚济街的通车,更是将这个曾经的偏安一隅,与莆田城东无缝衔接,纳入市区圈!
在过去10年间,莆田人一路看着玉湖片区蜕变,从环湖公园的建设,再到各种配套的完善,这个区域越来越成为许多购房置业者的首选,这一点从不断上涨的房价中也可以看出,据统计,玉湖新城这10年光是地块拍卖的总价值,就超过65亿元,越来越多的开发商抢滩登陆,让这里的地块价值连年水涨船高。
图片来源:荡漾之水
提起城西,许多人好像没有什么概念,印象比较深的可能就是莆田西收费站在那边,而到底哪里是城西,大家的观点可能不一致,按小编心中的看法,应该是屿上村那一带过去就是城西,那一片区域在目前来看,算是莆田发展较为薄弱的地方,因为在大家的传统印象中,那边算是属于工业区,不管是屿上附近的众多汽修厂,还是华林工业园的各大工厂,亦或者贝克啤酒厂,都是大家心中的工业重镇。
但是这几年随着万达广场的影响力延伸,加上美术馆横空出世,莆田西附近几公里的区域也逐渐得到一些人的青睐,特别是万达南拆迁后,许多手握大笔拆迁款的拆迁户,会选择在这附近买房,毕竟离家比较近。
说了半天莆田各大城区发展,这老城区也不得不再提一下,去年大热的龙德井、文献北拆迁,让许多人对老城区有了新的期待,毕竟文献路这一带自从步行街改造过后,就再也没法重回当年的辉煌了。
许多人时至今日还在怀念着当初的那一条老步行街,但是凡事有利有弊,那条步行街确实给人带来不少美好回忆,但是日益严重的城市交通压力,也是许多人应该正视的问题。如果文献路没打通,那围绕步行街那一圈的交通,绝对是莆田城区的一根大刺。
许多人选择老城区置业,主要还是看中这边的学区优势以及生活的便利性,毕竟在莆田排的上号的学校,都集中在老城区。
涵江自古以来就是莆田的商业重镇,这几十年渐渐被市区超越,但目前依然是莆田经济最好的区域之一。但是因为各种原因,涵江在2000年之后的发展停滞了一段时间,眼看着城区甚至西天尾、黄石各地高楼拔地而起,自己却还停留在当年的辉煌中,涵江人民心中不是滋味。
不过2010年后,涵江开始了再次腾飞的10年,从一开始的几个本土开发商的小规模尝试,到后来保利等知名房企的进驻,让许多人再次感受到了昔日小上海的魅力。
而就在今年年初,福州大都市区的概念横空出世,许多人开始幻想福莆宁同城化后的机遇,而涵江则被许多人认为是莆田未来发展的主力方向,毕竟更靠近福州,未来的发展不可限量。
看到这里,有些网友可能会吐槽,说了半天等于没说!其实这个很正常,每个区位的发展都有它的优势与劣势,我所说的不代表就是正确的,我也不想被大家说是在打广告,就是想就目前莆田的发展趋势,说说自己的观点,仅此而已。
而且购房置业是许多人一辈子的大事,需要考虑的因素也是非常多的,政策风向也是有可能随时在变,所以莆田的未来在东南西北的哪一块,还真说不好。
所以,你未来最看好谁呢?评论区里告诉小编吧!
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