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莆田市荔城区新度分区南梧塘片区土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《福建省自然资源厅关于印发<福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）>的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）有关规定，荔城区人民政府组织编制了《莆田市荔城区新度分区南梧塘片区土地征收成片开发方案》，征求了区人大代表、政协委员、有关专家学者、社会公众和相关部门意见，征求了成片开发范围内村集体经济组织和村民的意见，并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，如对该方案有意见或建议，请以书面等法定形式向荔城区自然资源局反馈。

位置：荔城区新度镇

面积：31.9796公顷

用地范围：新度镇南梧塘村

公示期限：2022年6月10日至2022年6月18日

反馈来信：lcqzzjgh@163.com

来电来访：0594-2693576 荔城区自然资源局

附件：莆田市荔城区新度分区南梧塘片区土地征收成片开发方案

莆田市荔城区人民政府

2022年6月10日

附件：

莆田市荔城区新度分区南梧塘片区土地征收成片开发方案

1、区域位置

本方案片区位于莆田主城区的南侧，荔城区新度城镇分区单元内，涉及新度镇的南梧塘村。片区距离荔城主城区1公里以内，位于在建永嘉街与在建湖滨南路交叉口的西南侧，片区东侧永嘉街建成后仅5公里直通莆田火车站，对外交通条件方便，区位优势明显。

2、方案范围

本方案片区地块四至范围：北接湖滨南路，南至南梧塘路，东接永嘉街。片区用地南北长735米，东西宽480米，用地总面积31.9796公顷。

3、用地条件

本方案涉及荔城区新村，共1个镇1个村。根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积31.9796公顷。其中，农用地7.5181公顷（耕地5.5703公顷）；建设用地24.4615公顷。

4、实施周期

综合考虑当地社会经济发展状况等因素，本方案实施周期为3年（2022年至2024年）。

5、主要用途、实现功能及公益性用地比例

本方案用地总面积31.9796公顷，其中：城镇住宅用地占地面积11.1709公顷，商业用地占地面积7.8808公顷，教育用地占地0.7641公顷，绿地与开敞空间用地占地3.5813公顷，其中公园绿地1.1980公顷，防护绿地1.9015公顷，广场绿地用地占地面积0.4818公顷，城镇道路用地占地8.0064公顷，沟渠占地0.5026公顷，文物古迹用地0.0735公顷。

教育用地、广场绿地、公园绿地、防护绿地、城镇道路、沟渠、文物古迹用地，用地属于公益性用地，合计12.9279公顷，占用地总面积的40.43%，符合《土地征收成片开发标准（试行）》公益性用地占比一般不低于40%的规定。

成片开发位置示意图

来源：莆田市荔城区人民政府网站